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上海星火制浆造纸厂部分资产(奉贤区海湾镇民乐路80弄34号304室房产)

上海星火制浆造纸厂部分资产(奉贤区海湾镇民乐路80弄34号304室房产)

挂牌日期:2018-07-05信息来源:原文链接地址

项目编号 GR2018SH1000428
项目名称 上海星火制浆造纸厂部分资产(奉贤区海湾镇民乐路80弄34号304室房产)
资产类别 房产
转让方名称 上海星火制浆造纸厂
转让标的所在地区 上海市
挂牌价格 75.11万元 人民币
挂牌期间 10
挂牌日期 2018-07-05
交易方式 网络竞价
转让说明事项 .1.意向受让方在充分了解产权标的的情况下,于挂牌期内递交受让申请,并在挂牌期间内支付保证金22.5万元到上海联合产权交易所?#20184;?#38134;行账户,意向受让方递交保证金后?#27425;?#24847;向受让方在《物权受让申请书?#20998;?#23545;转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的?#20449;?#30340;确认。意向受让?#25509;?#26399;未交纳保证金的,视为?#29260;?#24847;向受让资格。意向方被确定为受让方,且采用协议转让方式的,该交易保证金转为立约保证金,并在《产权交易?#36132;?#31614;订后转为部?#32440;?#26131;价款;采取竞价转让方式的,交易保证金转为竞价保证金,受让方的竞价保证金在《产权交易?#36132;?#31614;订后转为部?#32440;?#26131;价款。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的,其交纳的保证金在确定受让方后,自竞买人申请返还之日起3个工作日内全额返还。2.受让方资格条件应符合国家及地方关于购房资格的规定。意向受让?#25509;?#24403;自行对照有关规定和要求,对自身的资格条件进行核查,并在自行咨询专业人士、相关方和监管机构的基础上自行判断是否符合作为本转让项目受让方的资格,决定是否参与受让转让标的,并自行承担由此产生的全部后果,包括费用、风险和损失。3.信息发布期满,如只征集到一个符合条件的竞买人?#19994;?#20132;保证金的,采用协议方式转让,竞买人应?#24065;?#19981;低于挂牌价格的价格受让产权,并按照产权交易机构的通知要求在规定时限内通过产权交易?#20302;?#36827;行报价,报价高于或等于挂牌价格的,则该报价成为受让价格。竞买人完成报价并被确定为受让方后,应在5个工作日内与转让方签署《产权交易?#36132;?#21644;《房屋买卖?#36132;罰?#20449;息发布期满后,如征集到两个或两个以上符合条件的竞买人,采取网络竞价--多次报价的竞价方式,确定受让方和受让价格。竞买人被确定为受让方后,应按照竞价实施方案的要求签署《产权交易?#36132;?#21644;《房屋买卖?#36132;貳?#26410;?#29260;?#20248;先购买权的该房产承租人,应在挂牌期间向上海联合产权交易所递交受让申请,并按规定缴纳保证金。若形成竞价,应在竞价专场同等条件下行使优先购买权。未在挂牌期间递交受让申请、未交纳保证金或未在竞价专场同等条件下行使优先购买权的,视为?#29260;?#21463;让?#22836;牌?#34892;使优先购买权。4.本次产权交易价款采用一次性支付。受让?#25509;?#24403;在《产权交易?#36132;?#19982;《上海市房地产买卖?#36132;?#31614;署之日起5个工作日内将除保证金以外的交易价款和交?#36164;中?#36153;支付至产权交易机构?#20184;?#36134;户,并同意上海联合产权交易所出具产权交易凭证后3个工作日内将已交纳的全部交易价款划转至转让方?#20184;?#36134;户。若由于受让方的原因未?#35789;?#25903;付交易价款,转让?#25509;?#26435;暂停后续房屋买卖交易。受让?#25509;?#26399;支付交易价款的,转让方将按购房总价的每日万分之五收取滞纳金;若超过30天,则视作受让方违约,转让?#25509;?#26435;扣除全部保证金,并另行处置标的。5.为保护交易各方合法利益,转让方在此做出特别提示,意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金,即成为竞买人并对如下内容作出?#20449;担?#22914;竞买人存在以下任何一?#26234;?#24418;,将承担缔约过失责任,转让方和产权交易机构可扣除该竞买人的保证金,作为对相关方的补偿,保证金不足以补偿的,相关方可?#35789;?#38469;损失继续追诉。转让方同时?#20449;担?#22914;因转让方原因,导致项?#35838;?#27861;正常?#24179;?#25110;者发生其他违规违约行为?#20445;?#20197;对竞买人设定的?#20449;?#26465;件承担同?#20154;?#23475;赔偿责任。 1、只征集到一个符合条件的竞买人 (1)在产权交易机构通知的规定时限内,竞买人未通过产权交易?#20302;?#36827;行?#34892;?#25253;价的; (2)在被确定为受让方后,未在3个工作日内签订产权交易?#36132;?#30340;。 2、征集到两个及以上符合条件的竞买人 (1)在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的; (2)在网络竞价中各竞买人均未?#34892;?#25253;价的; (3)竞买人通过网络竞价方式被确定为受让方后,未按照产权交易有关规则签订产权交易?#36132;?#30340;。 (4)竞买人通过网络竞价方式被确定为受让方后,未按照物权交易相关规则签订《产权交易?#36132;?#19982;《上海市房地产买卖?#36132;罰?#25903;付产权交易价款的。 3、违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。6.关于购房资格的规定。意向受让?#25509;?#24403;自行对照有关规定和要求,对自身的资格条件进行核查,并在自行咨询专业人士、相关方和监管机构的基础上自行判断是否符合作为本转让项目受让方的资格,决定是否参与受让转让标的,并自行承担由此生的全部后果,包括费用、风险和损失。7.本项目公告期?#27425;?#23613;职调查期,意向受让方在挂牌公告期间,有权利和义务自行?#21592;?#30340;资产进行全面了解,一经递交受让申请?#35789;?#20026;已详细阅读并完全认可本产权转让项目所涉及的转让资产清单等报告所披露内容以及已完成?#21592;?#39033;目的全部尽职调查,已完全了解与认可标的状况及相关约定,自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵,并愿意承担一?#24615;?#20219;与风险。成为受让方后,不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由,拒绝签订交易?#36132;?#25110;拒付价款,否则视为违约。8.本项目须按成交金额的2.5%缴纳交?#36164;中?#36153;。联交所交?#36164;中?#36153;支付?#20184;?#36134;户,户名:上海联合产权交易所有限公司;账号:97080078801900000258;开户行:浦东发?#25346;?#34892;黄浦支行。9.房屋进户相关费用按房屋所在地物业单位设定标准收取;房屋进户前物业管理费(空关费)、水电煤由房屋转让方承担,进户后该费用由买受人承担;房屋维修基金个人部分由买受人承担。10.本次转让为现状交接,意向受让方须同意按照标的物现有状况接收标的房产。办理权证变更?#20013;?#24182;且完成标的房屋的现状交接。转让?#25509;?#20110;交易双方办理完成房屋过户?#20013;?#20197;不动产登记?#32844;?#21457;不动产权证书日期为准)后的10个工作日内将房屋交付给受让方。11.意向受让方须书面?#20449;?#20197;下事项: (1)已详细阅读并完全认可产权转让公告所披露内容,已完成对拟购买资产的全部尽职调查,并接受该资产的一切现状; (2)已充分了解标的资产瑕疵,同意?#21592;?#30340;资产展示的现?#35789;?#35753;,不得以不了解标的资产状况为由拒绝受让标的资产 (3)同意转让标的权属变更登记及过户过程中所涉及的税费按国家法律法规相关规定由转让方和受让方各自承担。 (4)在受让本项目后至办理房产过户登记前受让方不能变更买受人主体。 (5)意向受让方需同时?#20449;?#24050;知晓并认可优先购买权事宜。

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